Destek ve Mevzuat
Hizmet ihracatı destekleri kökten değişti
10962 sayılı "Hizmet İhracatının Tanımlanması, Sınıflandırılması ve Hizmet Sektörlerinin Desteklenmesi Hakkında Karar" 5448 sayılı Kararın yerini aldı; destekler sektör bazlıdan program bazlıya geçti. Müteahhitlik ve teknik müşavirlik firmaları Hizmet Sektörleri Atılım Programı altında destekleniyor. Yürürlük: 01.01.2026
Teknik müşavirlik proje desteği
Sözleşme tutarının %10'u destekleniyor; proje başına 25 milyon TL, yararlanıcı başına yıllık 50 milyon TL üst limit, bir ülkede azami 10 proje. Başvuru mercii Ticaret Bakanlığı
Mesleki sorumluluk sigortası desteği
%50 oranında, yıllık 1,5 milyon TL üst limitle destekleniyor
Türk Eximbank yurt dışı müteahhitlik teminat mektubu programı
Geçici, kesin ve avans teminat mektubu veriliyor; yıllık komisyon %0,5, firma limiti 25 milyon dolar, proje limiti ihale bedelinin azami %25'i. Yurt dışı müteahhitlik belgesi isteniyor
Kamu ihalesi yapım işleri eşik değeri 686.924.429 TL
2026/1 sayılı Kamu İhale Tebliği ile eşik değer ve parasal limitler %27,67 artırıldı; doğrudan temin limiti büyükşehir belediye sınırları içinde 1.021.827 TL, diğer idarelerde 340.391 TL. Yürürlük: 01.02.2026-31.01.2027
Yapı müteahhitliği yetki belgesi numarası zorunlu
Yapı ruhsatına tabi bütün yapılar, yetki belgesi numarası almış bir müteahhidin sorumluluğunda inşa edilmek zorunda; kayıtlar Bakanlığın müteahhitlik bilgi sisteminde tutuluyor
Yapı denetimi 4708 sayılı Kanun kapsamında yürüyor
Yapı denetim kuruluşlarında mimar, iki inşaat mühendisi, makine ve elektrik mühendisi istihdamı zorunlu; deprem bölgesinde tamamlanan yapıların en az %20'si kullanılamaz durumdaysa il başına standart denetim limitinin %10 fazlasına kadar ek izin verilebiliyor ([4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, mevzuat.gov.tr](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=4708&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5) · [Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği, mevzuat.gov.tr](https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=11951&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5))
Enerji Kimlik Belgesine ek yükümlülük 1 Ocak 2027'de başlıyor
İnşaat alanı 10.000 m² ve üzeri yeni binalarda yapı kullanma izni aşamasında Enerji Kimlik Belgesinin yanı sıra Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi istenecek; Düşük Karbonlu Bina Belgesi için sera gazı emisyon sınıfı en az B, enerji performans sınıfı en az C olacak
Yatırım teşvikinde inşaat yok — doğrulandı
9903 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar, desteklenecek yatırımları EK-3 listesine bağlıyor. EK-3'ün tam metni okundu: liste A (tarım), B (madencilik), C (imalat), D (elektrik-gaz), E (su-atık), H (ulaştırma), I (konaklama), N (mesleki-teknik), O (idari destek), Q (eğitim), R (sağlık) kısımlarından oluşuyor. F kısmı (inşaat) listede hiç yok; NACE 41, 42, 43 kodlarının tamamı kapsam dışı. Yani müteahhitlik faaliyetinin kendisi yatırım teşvikinden yararlanamıyor — teşvik yalnız yapı malzemesi üretimine açık: NACE 23 (diğer metalik olmayan mineral ürünler — çimento, beton, cam, seramik) 23.12.03, 23.32, 23.5, 23.6, 23.7 ve 23.99.05 hariç destekleniyor; inşaat demiri (24.10.05) sadece parlatılmış çubuk şartıyla; plastik ürünlerde (22.2) asgari 100 milyon TL sabit yatırım şartı var (EK-3, s.21-27; RG 30.05.2025 sayı 32915)